EGGER & GRAF Immobilien

Chalet · Reith bei Kitzbühel

Familien-Chalet Reith

Chalet · Reith bei Kitzbühel

Familien-Chalet Reith

Traumhafte Lage & Lebensqualität pur – mit Blick auf Hahnenkamm und Wilden Kaiser

9.980.000 €

ca. 424 m²
Wohnfläche
ca. 1.050 m²
Grundstück
6
Zimmer
2012
Baujahr

Beschreibung

Ein Refugium für Natur- und Luxusliebhaber

Dieses einzigartige Chalet in Reith bei Kitzbühel, mit phantastischem Blick auf den Hahnenkamm und die Fleckalm sowie den Wilden Kaiser, besticht durch eine perfekte Kombination aus exklusiver Ausstattung und idyllischer Lage. Auf einem 1.050 m² großen Süd-Grundstück, durch das der malerische Schwarzseebach fließt, bietet die Immobilie alles, was das Herz und der gehobene Anspruch begehrt.

Der Außenbereich ist ein Highlight: Ein großzügiger Infinity-Pool aus schwarzem Granit lädt zum Entspannen ein, während die XXL-Garage und ein Carport ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit stilvollen Einbauschränken. Ein Gäste-WC und ein Büro mit Zugang zur Terrasse sorgen für zusätzlichen Komfort. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Austritt in den Garten schafft eine behagliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, beide mit Bad en Suite und eigener Terrasse, garantieren Privatsphäre.

Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Masterbedroom mit Bad en Suite, Einbauschränken und privatem Balkon. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Naturstein-Küche und Miele-Geräten bildet das Herzstück der Immobilie. Große Balkone rund um den Wohnbereich bieten viel Platz für gesellige Stunden im Freien.

Das Untergeschoss ist der ideale Ort für Wellness: Sauna, Dampfbad, Dusche und WC sowie ein Whirlpool auf der Terrasse. Das Weingewölbe mit klimatisiertem, verglastem Lager, ein großer Waschraum mit Skistiefelheizung und ein Kellerraum mit maßgefertigten Einbauschränken runden das Angebot ab.

Objektvideo

Erleben Sie das Chalet

Podcast

Die Geschichte des Hauses

Haus und Lage – erzählt wie eine Geschichte und spannend analysiert.

Das 10-Millionen-Euro-Chalet in Kitzbühel · 26 Min.

Objektbilder

Impressionen

Objekt-Nr. ⁦242496-A⁩

Objektdaten

Grunddaten

Objektnummer
242496-A
Objekttyp
Haus · Chalet
Ort
6370 Reith bei Kitzbühel
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt

Flächen & Räume

Wohnfläche
ca. 424 m²
Nutzfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 1.050 m²
Zimmer / Schlafzimmer
6 / 4
Badezimmer / sep. WC
4 / 1
Stellplätze
1 Garage · 2 Carports · 2 Freiplätze

Heizung & Energie

Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Energiebedarf
40 kWh/(m²·a)

Kaufpreis

9.980.000 €

Objektlage

Die Lage

Reith bei Kitzbühel liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen, nur wenige Kilometer nordwestlich der weltberühmten Stadt Kitzbühel – ruhiges, naturnahes Landleben in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Ferienorte der Alpen.

Sommer

Zahlreiche Wander- und Radwege, die nahegelegenen Schwarzseen und der Gieringer Weiher laden zum Schwimmen und zu entspannten Spaziergängen ein. Der Golfclub Kitzbühel-Schwarzsee-Reith liegt nur wenige Minuten entfernt.

Winter

Der Einstieg in das Skigebiet KitzSki ist nur wenige Autominuten entfernt – 233 Pistenkilometer, Langlaufloipen und Winterwanderwege. Der Übungslift Reith ist ideal für Familien.

Anbindung

Bahnhof Kitzbühel in ca. 15 Minuten, Autobahn A12 in ca. 20 Minuten – bequeme Anfahrt nach Innsbruck, Salzburg und München.

AdresseMichelawiese 21, 6370 Reith bei Kitzbühel

Route planen
1,5 km
Ortszentrum
1,4 km
Golfplatz
1,7 km
Skilift
3 km
Kitzbühel
20 km
Autobahn
80 km
Flughafen

Entfernungen & Fahrzeiten

Fahrzeiten mit dem Auto ohne Verkehr, als ca.-Angaben.

Skigebiet

  • Hahnenkammbahn Talstation, Kitzbühel

    4,9 km · ca. 8 Min.

  • Hornbahn Talstation, Kitzbühel

    5,3 km · ca. 9 Min.

Schule

  • Volksschule Reith bei Kitzbühel (Ortszentrum)

    1,6 km · ca. 4 Min.

  • Mittelschule Kitzbühel

    2,8 km · ca. 5 Min.

  • Gymnasium Kitzbühel

    5,1 km · ca. 8 Min.

Einkauf

  • Nahversorger SPAR, Reith bei Kitzbühel

    1,6 km · ca. 4 Min.

  • Innenstadt Kitzbühel (Vorderstadt, Boutiquen)

    4,8 km · ca. 8 Min.

Freizeit

  • Golfclub Kitzbühel-Schwarzsee

    1,5 km · ca. 5 Min.

Gesundheit

  • Krankenhaus St. Johann in Tirol

    15 km · ca. 19 Min.

Flughafen

  • Flughafen Salzburg

    77 km · ca. 81 Min.

  • Flughafen Innsbruck

    96 km · ca. 81 Min.

  • Flughafen München

    119 km · ca. 100 Min.

Architektur

Grundrisse & Raumaufteilung

Grundrisse Erdgeschoss

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Büro Kitzbühel

Schwarzseestraße 2
6370 Kitzbühel

+43 (0)5356 / 211 49